Прокуратурой Приморского района проведена проверка по обращению одного из собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Планерная ул., д. 43 корп. 1, в котором проживают, в том числе несовершеннолетние дети, в ходе которой выявлен факт нарушения управляющей организацией ООО «Приморский ЖК сервис» порядка введения процедуры приостановления коммунальной услуги в указанном жилом помещении (горячее водоснабжение).

В связи с выявленными нарушениями требований жилищного законодательства генеральному директору управляющей организации прокуратурой района внесено представление об их устранении, которое находится на рассмотрении.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что уведомление о предстоящем приостановлении коммунальной услуги содержало предупреждение о возможности передачи права на получение задолженности за жилищно-коммунальное услуги в компанию по управлению дебиторской задолженности (коллекторское агентство), если не будет погашена задолженность.

Между тем, согласно ч. 18 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Генеральному директору ООО «Приморский ЖК сервис» прокурором объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона.