Прокуратурой Приморского района проведена проверка по обращению председателя правления ТСЖ «Медный всадник» о нарушениях в деятельности ресурсоснабжающей организации ГУП «ТЭК СПб», обеспечивающей выработку и снабжение тепловой энергией потребителей Санкт-Петербурга.

Установлено, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Лыжный пер., д. 8 корп. 1 принято, в том числе решение о переходе на заключение прямых договоров горячего водоснабжения и отопления между собственниками   помещений  в  доме  и ГУП «ТЭК СПб» с 01.03.2021.

Однако в заключении прямых договоров с собственниками помещений в доме   Предприятием отказано ввиду отсутствия полученного застройщиком (ООО «ЛенСпецСтрой») разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок в многоквартирном доме.

Между тем, действующее жилищное законодательство не содержит оснований для отказа в заключении прямых договоров с собственниками помещений в многоквартирном доме, и отказ в его заключении следует расценить как уклонение от его заключения.

Кроме того, согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации и в силу требований ст. 426 ГК РФ потребителям не может быть отказано в его заключении.

Также, такое условие заключения прямого договора для собственников помещений в многоквартирном доме, как предоставление разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых установок, фактически является возложением на потребителей обязанности, являющейся обязательством другого лица (застройщика).

В связи с выявленными нарушениями генеральному директору ГУП «ТЭК СПб» прокуратурой района внесено представление об их устранении, которое находится на рассмотрении.